Opis nieruchomości
Działka budowlana nr 63/6 o powierzchni 1877 m2 oraz szerokości frontu 59.60 m, znajdująca się w miejscowości Pliszczyn , gminie Wólka - położona jest w pierwszej linii zabudowy od drogi gminnej. W sąsiedztwie nieliczne zabudowania jednorodzinne, gospodarstwa rolne oraz pola uprawne. W bezpośrednim sąsiedztwie na ukończeniu dwie inwestycje budowlane. Okolica bardzo cicha i spokojna. Działka prostokątna o płaskiej powierzchni, 3 km od działki dostęp do drogi krajowej nr 19. Przy działce nie ma jeszcze mediów (woda, prąd, gaz, internet), zostały złożone wnioski do odpowiednich instytucji i otrzymały pozytywne odpowiedzi, podłączenia w niedalekiej przyszłości. Nieruchomość, wg Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, leży w terenie zabudowy zagrodowej RM z dopuszczeniem do zabudowy jednorodzinnej MN. Na terenach zabudowy zagrodowej obowiązuje:
a) wysokość całkowita budynków nie może przekraczać II kondygnacji mieszkalnych, z których II może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w stromym dachu,
b) pokrycie dachem spadzistym o symetrycznym nachyleniu połaci
c) wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie - poziom podłogi parteru max. 1 m od poziomu terenu: dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max.: poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu.
Na w/w dopuszcza się:
a) możliwość realizacji dodatkowego budynku mieszkalnego dla członków rodziny,
b) doinwestowanie poszczególnych działek o brakujące elementy zagospodarowania komplementarnego (garaże, budynki gospodarcze).
c) przekształcanie siedlisk na zabudowę letniskową.
d) lokalizację obiektów usługowych, jeżeli możliwe są do zapewnienia właściwe warunki obsługi komunikacyjnej (zaopatrzenie, parkowanie),
Na w/w terenach ustala się:
a) maksymalną powierzchnię zainwestowania - do 30% całkowitej powierzchni działki,
b) adaptację, modernizację i budowę obiektów budowlanych w granicach siedlisk,
c) zakaz lokalizacji funkcji kolidujących z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem oraz wywołujących uciążliwości wykraczające poza granicę własności,
d) wyklucza się lokalizację ferm hodowlanych mogących pogorszyć stan środowiska.
